332 Chemin LAC-MIROIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
297 000 $
Chalet · 5 313 $/m² · 55,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 222 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388377447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
77060388377447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 62 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 561 m · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 544 $ Poids 61 % |
| 2 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 569 126 $ Poids 22 % |
| 3 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 473 $ Poids 5 % |
| 4 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 019 $ Poids 4 % |
| 5 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 316 034 $ Poids 1 % |
| 6 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 564 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +40 637 $ | 497 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +35 657 $ | 482 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.