345 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
162 400 $
Chalet · 3 725 $/m² · 43,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 69 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388386988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
77060388386988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 471 $ Poids 2 % |
| 2 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 141 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −26 743 $ | 376 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, Chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (1 325 $/m²) 45,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 67 383 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 124 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.