330 Chemin LAC-MIROIR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
480 200 $
Chalet · 3 280 $/m² · 146,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,8 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388387155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
77060388387155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 954 m · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 369 595 $ Poids 52 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 605 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −58 992 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 817 220 $ Poids 37 % |
| 3 | 48, Chemin du Lac-Thurson, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 096 $/m²) 173,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 524 $ Poids 4 % |
| 4 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 451 533 $ Poids 4 % |
| 5 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 653 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 82 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 509 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 613 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 675 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 476 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.5 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 634 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.