342 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 77,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388387754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
77060388387754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 831 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 357 $ Poids 30 % |
| 2 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 452 282 $ Poids 23 % |
| 3 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 360 640 $ Poids 16 % |
| 4 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 274 969 $ Poids 12 % |
| 5 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 928 $ Poids 11 % |
| 6 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 162 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 251 $ Poids 2 % |
| 8 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 604 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.