337 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 80,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388396449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
77060388396449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 749 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 234 $ Poids 31 % |
| 2 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 424 140 $ Poids 25 % |
| 3 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 624 $ Poids 19 % |
| 4 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 895 $ Poids 11 % |
| 5 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 669 $ Poids 10 % |
| 6 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 888 $ Poids 6 % |
| 7 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 214 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 413 $ Poids 2 % |
| 9 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 264 $ Poids 1 % |
| 12 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 531 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.