332 Chemin NEWAYGO · Wentworth-Nord
Valeur estimée
293 800 $
Chalet · 4 167 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388397744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
77060388397744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 464 m · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 669 $ Poids 63 % |
| 2 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 757 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 045 $ Poids 30 % |
| 3 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 404 988 $ Poids 18 % |
| 4 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 974 $ Poids 18 % |
| 5 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 903 $ Poids 11 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 247 237 $ Poids 10 % |
| 7 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 479 251 $ Poids 6 % |
| 8 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 878 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 633 $ Poids 2 % |
| 10 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 569 $ Poids 2 % |
| 11 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 308 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.