501 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 191,8 m² · constr. 1965 · terrain 17 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 435,4 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 506 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388399908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
77060388399908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 775 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 916 783 $ Poids 49 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 753 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 655 012 $ Poids 34 % |
| 3 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 267 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 434 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 726 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 700 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 950 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.