1316 Chemin LAC-GUSTAVE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
304 600 $
Chalet · 4 686 $/m² · 65 m² · constr. 1973 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397849774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
77060397849774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 859 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 64 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 255 200 $ Poids 12 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 104 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 350 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 166 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.