1545 Chemin LAC-GUSTAVE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
363 700 $
Chalet · 6 541 $/m² · 55,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397950736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
77060397950736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 859 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 35 m · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 397 941 $ Poids 68 % |
| 2 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 337 m · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 503 767 $ Poids 47 % |
| 3 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 337 m · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 503 767 $ Poids 47 % |
| 4 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 635 m · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 324 275 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 157 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 335 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.