372 Chemin DIEZ-D'AUX · Wentworth-Nord
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398029039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
77060398029039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 415 $ Poids 17 % |
| 3 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 323 231 $ Poids 8 % |
| 4 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 230 $ Poids 4 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 414 449 $ Poids 4 % |
| 6 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 678 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 443 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 637 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 404 615 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.