542 Chemin DIEZ-D'AUX · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 184,1 m² · constr. 2019 · terrain 16 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 163,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 751 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398068748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
751 300 $
ID provincial
77060398068748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +74 499 $ | 901 284 $ Poids 15 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 899 897 $ Poids 5 % |
| 3 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 711 278 $ Poids 3 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +78 479 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 037 599 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 007 736 $ Poids 0 % |
| 6 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 763 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 214 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 796 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 780 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 812 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 818 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.