325 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 186 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398104972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
77060398104972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 51 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 537 $ Poids 19 % |
| 3 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 452 $ Poids 10 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 654 142 $ Poids 6 % |
| 5 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 650 421 $ Poids 2 % |
| 6 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 497 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 402 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −47 392 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 351 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.