369 Chemin DIEZ-D'AUX · Wentworth-Nord
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 68,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398111490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
77060398111490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 742 $ Poids 55 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 536 $ Poids 17 % |
| 3 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 826 $ Poids 5 % |
| 4 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 668 $ Poids 4 % |
| 5 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 446 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 407 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 479 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 248 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.