355 Chemin DIEZ-D'AUX · Wentworth-Nord
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 59 m² · constr. 1965 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398112486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
77060398112486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 60 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 233 989 $ Poids 39 % |
| 2 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 389 242 $ Poids 6 % |
| 3 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 492 622 $ Poids 5 % |
| 4 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 492 622 $ Poids 5 % |
| 5 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 252 $ Poids 4 % |
| 6 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 029 $ Poids 2 % |
| 7 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 419 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 518 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.