479 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 81,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398152926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
77060398152926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 50 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 282 $ Poids 19 % |
| 2 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 108 $ Poids 9 % |
| 3 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 375 $ Poids 7 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 604 201 $ Poids 4 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 366 462 $ Poids 3 % |
| 6 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 452 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 373 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 324 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 4.4 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 662 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.