482 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 154,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 508 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398162090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
77060398162090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 817 $ Poids 13 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 835 641 $ Poids 9 % |
| 3 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 666 631 $ Poids 5 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 878 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −76 918 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 852 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 594 192 $ Poids 0 % |
| 7 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 659 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −67 894 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −62 061 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 490 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 686 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 734 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.