570 Chemin DIEZ-D'AUX · Wentworth-Nord
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 159,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 520 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398170120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
77060398170120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
461 859 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 049 $ Poids 8 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 845 071 $ Poids 6 % |
| 3 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 673 183 $ Poids 3 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −65 513 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 956 052 $ Poids 0 % |
| 6 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 697 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 152 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 719 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 762 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −106 027 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 694 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.