381 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
278 400 $
Chalet · 4 483 $/m² · 62,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398301058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
77060398301058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 57 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 515 $ Poids 55 % |
| 2 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 319 $ Poids 17 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 519 $ Poids 13 % |
| 4 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 195 $ Poids 5 % |
| 5 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 055 $ Poids 4 % |
| 6 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 031 $ Poids 3 % |
| 7 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 643 $ Poids 3 % |
| 8 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 071 $ Poids 3 % |
| 9 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 275 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 372 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.