350 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
311 300 $
Chalet · 6 392 $/m² · 48,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 160 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398302868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
77060398302868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 66 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 484 850 $ Poids 13 % |
| 2 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 395 905 $ Poids 3 % |
| 3 | 702, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (5 586 $/m²) 40,1 m² Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 430 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 427 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 362 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 462 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 462 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.