333 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
351 600 $
Chalet · 4 395 $/m² · 80 m² · constr. 1968 · terrain 2 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398312623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
77060398312623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 381 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 369 $ Poids 37 % |
| 2 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 447 317 $ Poids 20 % |
| 3 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 364 521 $ Poids 18 % |
| 4 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 218 848 $ Poids 14 % |
| 5 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 381 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 272 492 $ Poids 4 % |
| 7 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 960 $ Poids 3 % |
| 8 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 977 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 598 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.