331 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 187,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 389 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398312785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
77060398312785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 98 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 907 134 $ Poids 67 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 19 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 651 027 $ Poids 45 % |
| 3 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 125 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 938 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 719 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +59 744 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 692 070 $ Poids 0 % |
| 8 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +87 863 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 971 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −78 420 $ | 755 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 811 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 570 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.