385 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398316103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77060398316103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 122 $ Poids 30 % |
| 2 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 388 $ Poids 28 % |
| 3 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 372 990 $ Poids 20 % |
| 4 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 549 $ Poids 10 % |
| 5 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 582 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 291 276 $ Poids 6 % |
| 7 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 240 839 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 474 $ Poids 2 % |
| 9 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 065 $ Poids 2 % |
| 10 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 491 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 439 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.