419 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 126,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398317165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
77060398317165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 771 m · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 333 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 100 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 710 143 $ Poids 13 % |
| 3 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +71 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 079 $ Poids 11 % |
| 4 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 784 $ Poids 7 % |
| 5 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 423 020 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 76 460 $ Poids 2 % |
| 7 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 482 $ Poids 2 % |
| 8 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 534 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 420 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −52 189 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.