327 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 307,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 300 $
Rôle antérieur 879 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398322238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
804 300 $
Rôle antérieur
879 600 $
ID provincial
77060398322238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 398 929 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +63 657 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 848 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 845 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 741 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 435 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.