315 Chemin SUNNY SIDE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398323620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
77060398323620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 384 211 $ Poids 23 % |
| 2 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 380 654 $ Poids 21 % |
| 3 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 457 416 $ Poids 19 % |
| 4 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 607 916 $ Poids 16 % |
| 5 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 081 $ Poids 14 % |
| 6 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 414 $ Poids 11 % |
| 7 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 142 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 281 273 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 606 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.