100 Chemin ANCIENS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 267,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,1 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398324298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
77060398324298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 794 m · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +64 868 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 968 300 $ Poids 21 % |
| 2 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 365 477 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 786 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 790 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +68 650 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 046 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 672 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 312 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 218 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.