103 Chemin ANCIENS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 112,1 m² · constr. 1932 · terrain 3 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398324856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
77060398324856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 57 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 447 m · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 265 355 $ Poids 65 % |
| 2 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 594 495 $ Poids 19 % |
| 3 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 785 $ Poids 15 % |
| 4 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 376 003 $ Poids 11 % |
| 5 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 098 $ Poids 11 % |
| 6 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 139 941 $ Poids 9 % |
| 7 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 056 $ Poids 3 % |
| 8 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 253 $ Poids 2 % |
| 9 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 392 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.