341 Chemin MONTFORTAINS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 128,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398340806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
77060398340806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1 m · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 684 270 $ Poids 9 % |
| 3 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +76 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 771 $ Poids 7 % |
| 4 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 053 $ Poids 2 % |
| 5 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 425 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 76 941 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.