330 Rue CHEMIN-DE-FER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 109,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398341219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
77060398341219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 142 m · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 325 178 $ Poids 62 % |
| 2 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 682 422 $ Poids 17 % |
| 3 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 409 $ Poids 17 % |
| 4 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 903 $ Poids 13 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 417 272 $ Poids 11 % |
| 6 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 114 $ Poids 9 % |
| 7 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 391 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 488 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 439 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 399 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 524 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.