1 Chemin MONT-PELE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 291 m² · constr. 2013 · terrain 9 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 175,5 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 713 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398348053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
77060398348053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 434 976 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 926 042 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 922 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 823 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +119 078 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 295 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −85 312 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 503 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +57 043 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 409 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.