299 Rue PERREAULT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
145 400 $
Chalet · 2 538 $/m² · 57,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 66 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398351490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
77060398351490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 14 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 769 $ Poids 42 % |
| 2 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 802 $ Poids 26 % |
| 3 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 772 $ Poids 8 % |
| 4 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 264 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 563 $ Poids 2 % |
| 6 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 385 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 852 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −30 308 $ | 421 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 359 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.