295 Rue PERREAULT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 292,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 666 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398351712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
77060398351712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 418 686 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +122 044 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 253 932 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 787 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 890 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 887 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.