293 Rue PERREAULT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 98,1 m² · constr. 1950 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398351845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
77060398351845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 225 206 $ Poids 19 % |
| 2 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 471 413 $ Poids 16 % |
| 3 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 816 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 677 $ Poids 16 % |
| 4 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 993 $ Poids 14 % |
| 5 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 952 $ Poids 13 % |
| 6 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 380 329 $ Poids 12 % |
| 7 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 410 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 379 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 606 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 473 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 373 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.