209 Chemin LISBOURG · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 072 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 237,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 839 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398365239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
830 000 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
77060398365239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 780 m · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 037 984 $ Poids 28 % |
| 2 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 393 354 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 161 848 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 666 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 830 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie −51 599 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 832 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 103 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −67 204 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 254 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.