199 Chemin LISBOURG · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 184 600 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 176,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 500 $
Rôle antérieur 1 002 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398368155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
788109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
983 000 $
Rôle antérieur
1 002 700 $
ID provincial
77060398368155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 830 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 884 107 $ Poids 54 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 731 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 700 307 $ Poids 37 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 553 777 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 776 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 153 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 798 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 896 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 954 514 $ Poids 0 % |
| 10 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +58 006 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 985 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 805 310 $ Poids 0 % |
| 12 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −29 132 $ | 729 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.