188 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 197,2 m² · constr. 1880 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398374618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
77060398374618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 723 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge −76 010 $ | 776 605 $ Poids 46 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 606 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 622 440 $ Poids 35 % |
| 3 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 955 m · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −59 536 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 896 $ Poids 16 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 156 085 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −79 668 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 897 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +77 412 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (2 485 $/m²) 231,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 711 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −55 476 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 944 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.