160 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
540 600 $
Autre · 1 678 $/m² · 322,1 m² · constr. 1958 · terrain 11 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 583,2 m²
Frontage
259,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 490 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398376998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
752407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
77060398376998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±116.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 399 199 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 688 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +84 303 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 864 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie +62 186 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 864 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 465 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.