180 Chemin LISBOURG · Wentworth-Nord
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 169,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 100 $
Rôle antérieur 818 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398379965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
769 400 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
77060398379965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 867 879 $ Poids 46 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 908 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 689 031 $ Poids 31 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 533 072 $ Poids 10 % |
| 4 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 92 797 $ Poids 3 % |
| 5 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 745 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 108 316 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 773 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 861 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 915 387 $ Poids 0 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 947 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 777 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.