181 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 176,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398384117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
77060398384117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 768 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −76 010 $ | 730 552 $ Poids 56 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 651 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 590 440 $ Poids 39 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 500 467 $ Poids 4 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 669 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 908 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 782 946 $ Poids 0 % |
| 10 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 016 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 939 485 $ Poids 0 % |
| 11 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 699 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.