171 Chemin LISBOURG · Wentworth-Nord
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 167,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 414,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 719 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398388821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
77060398388821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 994 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 863 054 $ Poids 46 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 882 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 685 678 $ Poids 31 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 886 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −5 816 $ | 92 539 $ Poids 2 % |
| 5 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 744 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 106 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 772 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 860 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 914 427 $ Poids 0 % |
| 11 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 945 329 $ Poids 0 % |
| 12 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −37 872 $ | 702 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.