296 Rue CHARTIER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 117 m² · constr. 1925 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 140 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398396123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
77060398396123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 39 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 719 m · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 271 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 926 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 112 $ Poids 23 % |
| 3 | 367, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 320 $/m²) 94,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 800 $ Poids 18 % |
| 4 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 896 m · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 601 116 $ Poids 13 % |
| 5 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 142 $ Poids 7 % |
| 6 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 529 $ Poids 5 % |
| 7 | 490, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 202 $ Poids 4 % |
| 8 | 516, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 773 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 73 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.