167 Chemin LISBOURG · Wentworth-Nord
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 175,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 120,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 671 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398398325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
77060398398325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 880 598 $ Poids 45 % |
| 2 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 938 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 697 869 $ Poids 32 % |
| 3 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 576 233 $ Poids 8 % |
| 4 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 814 652 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 208 880 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 795 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge +75 991 $ | 936 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 895 $ Poids 0 % |
| 10 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 030 376 $ Poids 0 % |
| 11 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 758 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 836 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.