686 Montée SAINTE-MARIE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
191 000 $
Chalet · 3 071 $/m² · 62,2 m² · constr. 1940 · terrain 9 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 168,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398401789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
77060398401789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 767 $ Poids 38 % |
| 3 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 420 $ Poids 15 % |
| 4 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 234 $ Poids 7 % |
| 5 | 361, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (4 772 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 276 074 $ Poids 4 % |
| 6 | 357, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 836 $/m²) 67 m² Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 800 $ Poids 4 % |
| 7 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 171 642 $ Poids 3 % |
| 8 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 959 $ Poids 1 % |
| 9 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 322 $ Poids 1 % |
| 10 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 490 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.