690 Montée SAINTE-MARIE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 149,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 463 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398411182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
77060398411182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 245 $ Poids 41 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 911 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 823 799 $ Poids 34 % |
| 3 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 870 m · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −44 343 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 658 402 $ Poids 18 % |
| 4 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 537 816 $ Poids 10 % |
| 5 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 996 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +895 $ | 93 513 $ Poids 5 % |
| 7 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 786 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −61 771 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 763 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 772 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −84 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 133 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 742 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.