1192 Chemin LAC-GUSTAVE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
377 900 $
Chalet · 6 394 $/m² · 59,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407829150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
77060407829150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 859 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 690 m · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 398 086 $ Poids 44 % |
| 2 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 409 m · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 503 268 $ Poids 39 % |
| 3 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 409 m · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 503 268 $ Poids 39 % |
| 4 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 426 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.