1180 Chemin LAC-GUSTAVE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
440 500 $
Chalet · 5 611 $/m² · 78,5 m² · constr. 1976 · terrain 9 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 286,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 409 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
407930231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
77060407930231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 359 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 174 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 385 243 $ Poids 1 % |
| 3 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 380 295 $ Poids 1 % |
| 4 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 613 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 331 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 249 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.