746 Chemin JACKSON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 188,8 m² · constr. 2004 · terrain 43 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 735 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 515 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408035179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
77060408035179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +15 684 $ | 852 037 $ Poids 15 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +91 843 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 984 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 947 077 $ Poids 2 % |
| 4 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 910 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 718 440 $ Poids 1 % |
| 6 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge −52 438 $ | 728 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 692 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 146 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 800 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 771 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +85 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.