130 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 127 m² · constr. 2008 · terrain 19 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 522,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408045590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
77060408045590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
469 718 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 987 $ Poids 3 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 708 734 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 722 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +72 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.