118 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 162,9 m² · constr. 1989 · terrain 22 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 608 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 573 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408047334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
77060408047334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −60 464 $ · Ajust. âge −43 131 $ | 740 494 $ Poids 7 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 901 668 $ Poids 5 % |
| 3 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 853 405 $ Poids 2 % |
| 4 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −55 434 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 873 506 $ Poids 2 % |
| 5 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 674 304 $ Poids 2 % |
| 6 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 676 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +72 621 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 609 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −91 840 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 491 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 699 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.