135 Chemin LAC-ROND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 220,5 m² · constr. 2012 · terrain 6 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 633,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 534 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408055826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
77060408055826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
454 859 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie +56 800 $ · Ajust. âge +47 052 $ | 947 941 $ Poids 10 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 146 364 $ Poids 4 % |
| 3 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +97 341 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 070 156 $ Poids 2 % |
| 4 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +123 200 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 867 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 766 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +136 721 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 289 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +89 675 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 869 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 024 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 084 397 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.